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    孝感這幾個區域,房價太便宜了!

    2022年02月18日 09:40     小編:張情          點擊:2200

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    ? ? ? ?在樓市里,版塊或區域往往跟房價有著很強的聯系,

    ? ? ? ?孝感雖然不大,但在樓市依然將其分為了不同的區域,由于規劃、配套不同,資源優劣,每個版塊的身價都不盡相同。

    ? ? ? ?版塊或者區域之間,都有一道無形的墻,跨過去,房價就是另一番景象。

    ? ? ? ?在孝感,眾所周知,近幾年東城、老城一直是孝感房價的“領頭羊”,這兩年,南大、南城無論是發展潛力還是房價也逐漸跟上,

    ? ? ? ?但還有幾個區域,房價不漲反跌!它們就真的沒有任何發展潛力了嗎?

    01

    西城區

    ? ? ? ?要說現在對西城區的印象,那就改造!槐蔭大道、老澴河、公園等等改造同時進行,

    ? ? ? ?交通改造正在進行中

    ? ? ? ?2020年7月開始改造的槐蔭大道,截至目前大體已完成全線通車,

    ? ? ? ?書院街金貿路改造總投資1047.60萬元,?計劃工期90日歷天,計劃開工日期2022-01-15。將對書院街道金貿路進行擴建,長約466m,紅線寬度20m。

    ? ? ? ?居住環境大幅提升

    ? ? ? ?2018年改造開始的老澴河綜合治理項目,截至目前效果顯著,老澴河已經成為孝感新的名片,完全改造完成后也將大大的提升西城區的居住環境。

    ? ? ? ?孝感將新建老澴河“文旅小鎮”,老澴河“文旅小鎮”項目西起寶城南路,東至南臥路,南北以老澴河沿河大道為界。

    ? ? ? ?陪伴了孝感幾代人的公園后湖公園就在城西,另外在孝感市《中心城區綠地系統規劃圖》中可以看到,西城區將新建造的公園4個!分別是:箍湖河公園、孝賢公園、城西公園、航空公園。

    ▲2013-2030規劃圖(圖片來源于孝感市規劃局)

    ? ? ? ?多方位發展教育資源

    ? ? ? ?西城區有區實驗小學、書院小學、車站中學等多教育資源;

    ? ? ? ?還有孝感唯一的一所本科二本院校湖北工程學院在西城、孝感高級中學、私立學校方子學校以及新擴建校區的掛口小學等學校可滿足就近范圍的就學需求。

    ▲掛口學校新校區實景圖(圖片來源于公眾號:湖北港達)

    ? ? ? ?西城內的新盤價格相對其它區域來說確實性價比很高,被高房價勸退的朋友不妨關注下。除了孝感雅園的別墅,在售樓盤均價不超過6千。

    僅供參考,成交以樓盤為主

    02

    北城區

    ? ? ? ?北城區絕對是被低估的一個區域,但你仔細的去了解下北城區,會發現它正在默默崛起中。

    ? ? ? ?小瞧了北城區的交通發展

    ? ? ? ?往東有316國道到各個鄉鎮,往南有107復線高架橋到毛陳和漢川。往西有云孝大道到云夢和武漢,往北有107國道到孝昌和大悟。

    ? ? ? ?孝感火車站在2020年經過改造后也變得煥然一新。公交線路有1路、3路、10路、11路等。

    ? ? ? ?在建中的董永北路立交橋工程,位于漢十高鐵和京廣鐵路線交叉點東南側,南起董永北路和體育大道東交叉口,跨越京廣鐵路線和黃孝路。北止于G107國道和黃孝路交叉口,南北長2.1公里,西接北京路滾子河一橋,東連澴川路和航天大道交叉口,東西長1.13公里。

    ? ? ? ?總之一句話,貫穿全城。

    ? ? ? ?教育配套正在完善

    ? ? ? ?隨著北城區人口的增加,已經大大的完善了教育配套,

    ? ? ? ?位于孝感市體育大道98號上的體育路學校,新建已開始運營的九年制遠大學校,長興小學新校區等學校均在北城區內。

    ? ? ? ?大力發展旅游

    ? ? ? ?先后建成“丹陽古鎮”、“金卉莊園”、“愛琴海水上樂園”....隨著項目開業,也為區域導入了一定的人口。

    ? ? ? ?北城區在售新盤不多,均價不超6K,預算有限又想在孝感置業的購房者可以把目光放在這些盤上看看。

    僅供參考,成交以樓盤為主

    ? ? ? ?寫在最后:

    ? ? ? ?相對于孝感其它區域來說,這兩個區域的價格明顯更為親民,上車門檻低,隨著信貸政策放松,孝感樓市逐漸正向發展,2022年要買房的朋友可以注意下這些盤。

    ? ? ? ?買房置業需求高低各有不同,盡量在能力范圍內選對自己最適合的盤。

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