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    2022年第一季度孝感商品房銷售3247套

    2022年04月02日 10:17     小編:張情          點擊:1656

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    ? ? ? ?一、2022年第一季度孝感市商品房銷量為3247套

    ? ? ? ?2022年第一季度孝感市商品房銷量為3247套,同比2021年(4715套)下降了31.13%。從往年數據看,2022年第一季度算不上好,其實從2017年之后孝感樓市就從峰值開始往下跌,又遇上2020年的疫情,樓市基本停擺,到下半年才開始回復生機,2021年真正逐漸趨于穩定。但2022年前后,整個市場開始頻繁暴雷,市場環境一般,無論是項目這邊還是購房者,對市場信心大跌。進入3月,各種政策開始放松,信貸環境變好,從一定程度上來說也是為了激勵市場。

    2018-2022年孝感第一季度商品房銷售套數對比

    ? ? ? ?1月和2月經歷了一個春節小長假,返鄉置業期各樓盤爭相的花樣促銷打折,再加上信貸政策放松,市場氛圍營造的異常火熱,穩定了新房的成交數據。3月對比2月來說量價齊跌,市場環境開始趨于冷淡,但中旬接連出了一些利好政策,契稅補貼、利率下調,希望能起到一定的激勵作用,至于接下來的市場將如何發展,不妨一起期待下。

    2022年孝感第一季度新房銷售套數

    2022年孝感第一季度新房銷售均價

    2022年孝感第一季度新房銷售面積

    ? ? ? ?二、2022年第一季度孝感新增房源2876套

    ? ? ? ?據小編統計,孝感2022年第一季度共計領出預售證17張,新增住宅房源共計2876套,剩余可售房源2070套,去化率僅28.02%

    2022年孝感第一季度新增/可售房源對比

    ? ? ? ?其中一月份獲批預售830套,剩余可售596套,二月份獲批預售946套、剩余可售936套,三月份獲批預售1100套、剩余可售538套。

    ? ? ? ?從1月到3月,孝感拿證房源穩定增加中,從去化率上看,一月份去化率為28.19%,拿證至今已有2個多月,去化率依然低;二月份拿證的房源去化僅1.06%,其中裕祺新城(912套)的還拆遷安置房,至今未備案,導致極低的去化率。3月份去化率達到51.09%,主要是興華尚都學府12棟里有一百多套的保障房不可售,以及臨空閔集社區268套的拆遷安置房不可售狀態未進行統計。

    ? ? ? ?三、2022年第一季度孝感住宅用地成交為1宗

    2022年第一季度孝感住宅成交匯總
    行政區 項目位置 面積(公頃) 成交價格 供地方式 合同簽訂日期 土地使用權人
    (萬元)
    孝南G2021021 孝南區沿河南路以南 0.14459 679 拍賣出讓 2022/2/17 孝感深興置業有限公司

    統計時間:4月1日

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